Трехэтажная башня восьмигранной формы на перекрестке улиц Байкальской и Красных Мадьяр знакома, пожалуй, всем иркутянам. Она стоит здесь вот уже почти 120 лет и напоминает нам о временах, когда Иркутск был гораздо меньше, чем сейчас, а его водопроводная сеть составляла всего 14 километров, и все снабжались водой конкретно из этой «водонапорки». Нынешние жители города не видели башню в деле — уже около 80 лет она закрыта: заколоченные окна, двери и ограждение — и никакой жизни внутри. Однако этим летом ситуация изменилась — собственник приступил к ремонту здания! Репортерская группа «Иркутска» побывала на стройплощадке, заглянула внутрь башни и узнала, какие работы уже выполнены и что еще успеют сделать строители до холодов. А также побеседовала с проектировщиками о том, как планируется использовать здание после ремонта.

Водонапорная башня с почти 120-летней историей находится на четной стороне улицы Байкальской, рядом с остановкой «Театр кукол». И наверняка многие иркутяне, проходя мимо, уже заметили, что с недавних пор внутри периметра за забором началось активное движение.

Однозначно на это обратили внимание сотрудники офисов в соседних зданиях. Невольные наблюдатели рассказывают, что рабочие появились на объекте около месяца назад — и с тех пор здесь регулярно гудит техника, а строители работают почти ежедневно.

Сейчас на территории у башни отчетливо видна жизнь — на площадке появились стройматериалы, оборудование, инструменты; установленный на строительном вагончике бак наполнен водой, а по территории то и дело перемещаются специалисты.

— Эта постройка не эксплуатировалась несколько десятилетий, и ее состояние, конечно, за эти годы значительно ухудшилось, — поясняет Григорий Устинов, генеральный директор ООО «Наследие», компании, которая занималась комплексно-инженерным обследованием объекта и разработкой проекта восстановления. — Важный момент — использовать помещение в коммерческом плане невозможно! Мы поговорим об этом отдельно, а сначала важно сказать, что водонапорной башне очень повезло с новым собственником! Этот человек выступает, можно сказать, меценатом. Он осознанно решил потратить собственные средства не ради выгоды, а по внутренним убеждениям: его установка — привести здание в полный порядок, оформить и внешне, и внутренне, сделать целостно, добротно, красиво, чтобы в новейшей истории башни был шаг от последователей тех энтузиастов, которые когда-то строили ее на благо жителей Иркутска.

Еще одним существенным фактором везения, по словам специалиста, стало расположение башни: ее построили на возвышенности, и это обеспечило естественный отток вод — и грунтовых, и осадочных.

— Камень, из которого сооружен фундамент, серьезно страдает от сырости — вода ведет к его разрушению, но здесь несущая строительная конструкция почти в идеальном состоянии. Конечно, она нуждалась в некоторых мероприятиях, но фатальных изменений, к счастью, не случилось, — уточняет Григорий Григорьевич.

Он рассказывает, что на территории уже ведутся работы — строители укрепили снаружи и изнутри фундамент здания и занимаются усилением стен цокольного этажа. На очереди ремонт ограждающих конструкций, то есть несущих стен. Кроме того, с территории башни исчез самовольный пристрой, который когда-то появился и не имеет отношения к памятнику. К слову, работы ведут специалисты компании «Вектор реставрации».

— Кирпичную кладку, которой заложены некоторые окна, будут вскрывать, в проемах появятся рамы с остеклением, которые планируется скопировать с фотографий башни прошлых лет, — говорит Григорий Григорьевич. — Также на очереди устройство временной кровли. В результате всех мероприятий башню приведут в ее исторический вид.

Что касается эксплуатации строения, то, увы, придумать для него что-то «работающее», похоже, невозможно.

— Использовать это помещение в качестве офиса, кафе или магазина не получится — законодательство не позволяет разместить здесь что бы то ни было — здание просто не пройдет техническую экспертизу. Даже на этапе проектной документации, если собственник предложит сделать здесь, например, общепит, получить согласование не удастся. Здание водокачки не отвечает противопожарным требованиям для подобных заведений, оно также не отвечает требованиям СЭС, Роспотребнадзора и прочим. А видоизменять или дополнять его конструкциями нельзя — объект культурного наследия, — объясняет Григорий Григорьевич.

Перевести башню в индивидуальное жилье тоже нереально, утверждают специалисты.

— Планируется, что в помещение проведут водоснабжение и электричество. Также есть намерения оборудовать санузел, — перечисляет Григорий Устинов. — Но деталями косметической отделки пока никто не занимался — его вариации зависят от решения собственника.

Сколько времени может уйти на полный цикл работ — сказать трудно. Руководитель ООО «Наследие» говорит, что многое зависит от финансирования и времени на оформление всех необходимых документов. Но если представить идеальные условия, то в полном объеме ремонтно-реставрационные мероприятия могут завершиться в 2026 году. Стоимость работ оценивается в несколько десятков миллионов рублей.

Ирина Покоева

Фото Ирины Белец

Сегодня в исторической водонапорной башне на перекрестке улиц Байкальской и Красных Мадьяр уже идут ремонтно-реставрационные работы. Все сроки указаны в техническом паспорте — согласно им, собственник завершит восстановление объекта к 1 июля 2025 года. Строение сохранит внешний облик в соответствии с архитектурным замыслом 1905 года

Такой вид башня имеет изнутри. Снимок сделан от входа в нее: в левом нижнем углу виден проем, ведущий в цокольное помещение, прямо — два окна первого этажа и окно второго. Над ними — металлические балки, служащие опорами для меж­этажных перекрытий. Емкости для воды и механизмы водокачки утрачены много лет назад

Стоя внизу, мы видим стены башни, историческую металлическую решетку, разделяющую второй и третий этажи, восемь прямоугольных проемов окон верхнего уровня и дощатую кровлю, испещренную множеством щелок, через которые внутрь проникают и воздух, и свет, и осадки

Стена из серовичного камня (он же песчаник), а чуть ниже — современные арматура и бетон: строители уже закончили укрепление фундамента водонапорной башни

Входная группа водонапорной башни: по центру проем двери с полукруглым навершием, прямоугольное окно для попадания естественного света, сверху — балки кровли, которую еще тоже предстоит восстанавливать, а пока она прикрыта металлическим листом. Также до морозов строители планируют укрепить стены цокольного этажа и самого помещения башни

Цифры и факты о башне

• Водонапорная башня на углу улиц Байкальской и Красных Мадьяр (бывшие Русиновская и 2-я Иерусалимская) является памятником культурного наследия регионального значения.

• Водокачка, которая стала первым в Иркутске городским водопроводом, была построена в 1905 году купцами Исаем Дубниковым и Исаем Шлезингером (по другим данным — Абрамом Шлезингером) и инженером Романом Кравцом.

• Нижняя часть башни сложена из серовичного камня, верхняя — из строительного кирпича.

• В исторических документах говорится: «Башня каменная на высоту четырех саженей, верх деревянный, крытый железом, бак железный емкостью от 8 до 10 тысяч ведер с четырьмя двухдюймовыми рукавами для подачи воды водокачки».

• Клепаный железный бак емкостью 8 тысяч ведер был установлен на третьем этаже башни. Рядом были устроены две запасные бетонные емкости по 13,5 тысячи ведер каждая.

• Вода в баки башни закачивалась из водозабора реки Ангары.

• Воду из водокачки отпускали горожанам, у которых еще не было централизованного водопровода. Тарифы на воду того времени: сорокаведерная бочка — 5 копеек, бочонок — 2 копейки, ведро — 1/4 копейки.

• Бесплатно вода отпускалась на тушение пожаров, воинским частям, библиотекам и заведениям городской управы.

• Общая длина водопровода в Иркутске к 1908 году составляла около 14 километров. Для сравнения — сегодня иркутский «Водоканал» обслуживает больше 900 км сетей.

• Башня перестала работать по своему назначению, по разным данным, в конце 1930-х или в 1940-х годах.

• Несколько десятилетий о будущем башни много дискутировали: предлагалось открыть кафе, ресторан, музей, обсерваторию. В конце 60-х годов ХХ века комсомольцы даже собирали деньги на реализацию одной из идей, однако не смогли собрать достаточно средств.