В самый разгар январских морозов, когда иркутяне старались не выходить без особой необходимости из теплых квартир, жители дома № 20 на улице Маршала Конева наблюдали процесс сноса магазина во дворе. Капитальное здание площадью 120 квадратов в 2014 году незаконно построил арендатор земельного участка. Поэтому суд вынес постановление о сносе объекта. Но предприниматель не исполнял его несколько лет! Тогда работы провели принудительно.
История этого торгового объекта в микрорайоне Синюшина Гора — наглядный пример того, к чему приводит пренебрежение законом. Индивидуальный предприниматель оформил в аренду земельный участок на улице Маршала Конева, возле дома № 20, для размещения на нем торгового ларька или киоска. Одним из пунктов договора аренды был запрет на возведение объектов капитального строительства. Однако в 2014 году бизнесмен, вопреки официальному документу и здравому смыслу, построил на участке здание площадью 120 квадратных метров. В нем он открыл магазин, где продавал продукты и алкоголь. Впоследствии торговая точка несколько раз была перепродана.
Свердловский районный суд Иркутска тщательно разобрался в ситуации и вынес вердикт: договоры купли-продажи здания недействительны, а индивидуальный предприниматель, который возвел это капитальное строение, права собственности на него не имеет. И, согласно постановлению, обязан магазин снести.
Однако длительное время должник всячески затягивал процесс и уклонялся от исполнения постановления суда, продолжая вести бизнес в объекте, подлежащем сносу. В связи с чем был привлечен подрядчик. Возможно, бизнесмен надеялся, что за давностью лет городская власть забудет об этом. Но сила закона в его исполнении. В дело вступили судебные приставы, возбудившие исполнительное производство. И в январе 2026-го было решено провести снос силами подрядной организации. Все расходы — а это услуги техники, рабочих, вывоз строительного мусора — будут взысканы с нарушителя.
— Обращаем внимание граждан на недопустимость самовольного возведения каких-либо объектов. Любое строительство должно осуществляться в строгом соответствии с действующим законодательством, на оформленном в установленном порядке земельном участке и при наличии всей необходимой разрешительной документации, — подчеркнула начальник управления муниципального земельного контроля КУМИ Иркутска Кристина Голик. — В противном случае сооружения могут быть признаны самовольными постройками, что повлечет за собой судебные разбирательства, финансовые потери и снос строений.
История с магазином на Маршала Конева — не просто частный случай. Это наглядный пример, как делать нельзя. Сотрудники администрации Иркутска стараются выявлять такие случаи и не допускать самовольного строительства, предупреждать людей о необходимости соблюдения закона. Цель городской власти — предупреждение и недопущение таких фактов, а снос — это, можно сказать, крайняя мера, финальная часть длительной процедуры, которой можно было бы избежать, изначально выбрав правовой путь.
Ольга Королева
Фото из архива управления муниципального земельного контроля КУМИ Иркутска
В такую груду строительного мусора превратился продуктовый магазин возле дома № 20 на улице Маршала Конева. В соответствии с договором аренды земли, здесь должен был находиться торговый киоск или павильон. А частный предприниматель, вопреки закону, построил капитальное здание. Разумеется, его снесли: администрация Иркутска ведет контроль за объектами самовольного строительства на территории города: в прошлом году выявили 26 таких зданий. Незаконно построенный магазин у дома № 20 на улице Маршала Конева подрядчики разбирали в течение нескольких дней. На снос и вывоз строительного мусора подрядная организация, которую привлекла служба судебных приставов, потратила несколько сотен тысяч рублей! Эти деньги будут взысканы с предпринимателя, который вместо простого ларька возвел объект капитального строительства
