Кто-то из наших читателей, возможно, помнит, что раньше на улицах часто встречались вывески на фасадах «Дом высокой культуры быта» или «Дом образцового порядка». Получить знак могли только те, кто содержал жилье и территорию в лучшем виде. Жители домов со знаком отличия гордились собой, а соседи смотрели на них с уважением. С уходом советской эпохи движение забылось, таблички потускнели, покрылись пылью и ржавчиной, где-то их закрасили, а где-то и вовсе сняли при ремонте. Казалось, традиция награждать жителей домов, содержащихся в идеальном порядке, утрачена навсегда. Однако в 2015 году госкорпорация «Фонд содействия реформированию ЖКХ» возродила практику, утвердила знак качества — и собственники многоквартирных домов снова готовы добиваться звания лучших! В Иркутской области таких домов всего два (!). И оба в Иркутске на одной улице!

— Все началось с наших соседей из дома № 69, — признается Ольга Меркурьева, член совета дома и один из главных организаторов оформления заявки на почетное звание. — В 2017 году они первые и единственные в Сибирском федеральном округе получили звание образцового дома! Можно сказать, они стали для нас идейными вдохновителями! Я сходила к ним в гости и узнала весь алгоритм действий. Затем мы устроили собрание, на котором стало ясно — надо пробовать! Все эти годы собственники тщательно следят за состоянием дома: у нас всегда чисто, уютно, на придомовой территории всегда порядок. На крыше и в подвале сухо, приборы все стоят!

Инициативная группа взялась за дело. Сначала изучили положение на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ. В первую очередь нужно было довести дом до стандартов, заявленных в перечне.

— Работа велась с участием нашей управляющей компании «Восточное управление ЖКС», — рассказывает Ольга Меркурьева. — Председатель совета дома Александр Тимофеевич Гамаюнов всегда был с ними на связи. Описанием коммуникаций, тепловых узлов и прочих технических параметров заведовал Сергей Васильевич Чанчиков. Поддержка была от всех жителей: кто-то ходил с бумагами в администрацию, кто-то занимался поиском нужных документов, кто-то следил за выполнением текущих работ по дому. В общем, каждый взял на себя какую-то задачу.

Часть работ выполнили за счет средств текущего ремонта, на что-то дополнительно скидывались собственники всех 38 квартир.

— Значительно отсрочила подачу заявки наступившая пандемия коронавируса, — вспоминает Ольга Александровна. — Но мы не оставляли задуманного.

Жильцы в доме очень дружные — знакомы уже много лет, полностью доверяют друг другу и совету дома, вместе выходят на субботники, коллективно отмечают праздники. Когда наступила пора создавать портфолио и презентацию — это обязательная часть заявки — совет дома начал собирать архивные фотографии, уточнять даты, имена, фамилии… И тут стали всплывать самые разные воспоминания.

— Дом у нас с богатой историей. Например, такой интересный факт: первые два подъезда построены в 1969 году, а в 1971-м «Иркутскспецстрой» справа от существующего здания достроил еще два для своих сотрудников. В итоге у нас такая нумерация подъездов: 3, 4, 1, 2. И квартиры, соответственно, тоже не по порядку! — продолжает рассказ Ольга Александровна. –Практически в каждой проживали заслуженные люди — городского, областного или всесоюзного масштаба. Ветеранов Великой Отечественной войны раньше много было! Крыша дома была плоская с высокими боковыми бортиками, и там устраивали праздники! На 9 Мая ветераны ставили палатку, столы накрывали, варили кашу — как это было здорово и весело! А нас, детвору, учили кататься на велосипедах прямо на крыше! Кстати, летом там был настоящий солярий — загорали, лежа на лавочках или покрывалах.

Во дворе, где теперь сквер, поясняют соседи, было все иначе: песочница, теннисный стол, лавки, качели, березы росли: «Здесь стоял единственный фонарь. Машин почти не было, и мы всю юность играли в бадминтон дотемна под этим фонарем».

Помнят здесь и те времена, когда во двор приходила женщина с флягой и громко кричала: «Молоко!» Из всех подъездов сразу выходили жители разных возрастов и уносили с собой полные бидоны теплого напитка.

— А еще мы запускали воздушного змея с крыши! — улыбается Ольга Александровна. — Написали записку: «Мы любим шоколад», указали адрес и прикрепили к змею — надеялись, что тот, к кому он прилетит, обязательно исполнит наше пожелание. Змей улетел в соседний двор, но никто ничего нам так и не принес. Когда крышу стало подтапливать, ее перестроили, и теперь там живут голуби…

Фотографии в итоге были собраны, воспоминания упакованы в несколько строк — заявка оформлена, передана в фонд, а затем одобрена.

— Мы знали, что на вручение приедет Сергей Степашин, экс-председатель правительства России, а сейчас председатель попечительского совета ППК «Фонд развития территорий», и готовились серьезно, — добавляет Ольга Александровна. — К нам подключились и управляющая компания, и администрация города, и правительство области! На вручение пришли мэр Иркутска Руслан Болотов, губернатор Игорь Кобзев и наши почетные соседи. Нам вручили фасадную табличку, Александру Тимофеевичу Гамаюнову выдали знак качества ЖКХ, а жителям дома подарили набор книг от фонда.

Торжественное получение звания «Дом образцового содержания» состоялось 19 августа 2022 года.

— Что дает нам табличка? Гордое звание и право быть в числе лучших. В Иркутской области таких домов всего два. А во всей России чуть больше сотни! — с гордостью говорит Ольга Меркурьева. — Я живу здесь с рождения и никогда не перееду — нет лучше места в Иркутске, чем наш дом образцового содержания!

Дом известных имен

В разные годы в доме № 50 на улице 5-й Армии жили или продолжают жить:

• Юрий Ножиков — первый всенародно избранный губернатор;
• Юрий Шкуропат, почетный гражданин Иркутска, председатель исполкома Иркутского горсовета в 1982–1990 годах, президент Союза строителей Иркутской области;
• Владимир Потапов, почетный гражданин Иркутской области, первый секретарь Иркутского обкома КПСС в 1988–1990 годах;
• Леонид Пынько, заместитель председателя Иркутского облисполкома в 1972–1987 годах;
• Евстафий Антипин, секретарь обкома партии;
• Игорь Зусман, заслуженный тренер России по настольному теннису;
• Герольд Константинов, участник Великой Отечественной войны, заслуженный работник физической культуры;
• Иннокентий Мельников, участник Великой Отечественной войны, начальник управления торговли Иркутского облисполкома, лауреат премии Совета Министров СССР;
• Александр Голованов, почетный профессор ИГУ, председатель Общественной палаты Иркутска двух созывов, председатель ИГТРК в 1999–2008 годах;
• Юрий Кравченко, председатель исполнительного комитета Иркутского областного совета, заместитель председателя Комитета народного контроля РСФСР;
• Павел Кацуба, 2-й секретарь Иркутского областного комитета КПСС, заместитель председателя Госкомнадзора за безопасным ведением работ в промышленности и горному надзору при СМ СССР;
• Сергей Меркурьев, 2-й секретарь Иркутского областного комитета КПСС;
• Вениамин Должных, ректор Иркутского института народного хозяйства, доктор экономических наук, профессор;
• Юрий Ладейщиков, руководитель треста «Иркутскжилстрой»;
• Иван Бражников, председатель Иркутского областного суда;
• Константин Матвеев, прокурор Иркутской области;
• Капитолина Мыльникова, заслуженная артистка РСФСР, первый диктор иркутского телевидения;
• Александр Баневич, управляющий трестом «Иркутскспецстрой»;
• Михаил Хвостов, управляющий трестом «Иркутскспецстрой»;
• Василий Прядко, начальник управления «Ангарстрой», руководитель «Главвостоксибстроя»;
• Марк Крутер, заслуженный юрист России;
• Виктор Рябенко, первый заместитель министра геологии РСФСР, Герой Социалистического Труда, лауреат Государственной и Ленинской премий СССР;
• Владимир Малов, второй секретарь Иркутского областного комитета КПСС;
• Александр Шустиков, руководитель Иркутского домостроительного комбината;
• Алексей Мацуль, руководитель «Главвостоксибстроя» и многие другие

Четырехэтажная «сталинка» глубокого серого цвета расположилась чуть в стороне от дороги на одной из центральных улиц Иркутска — 5-й Армии. Долгое время дом называли ножиковским — губернатор Юрий Ножиков жил здесь, когда переехал из Братска. Дом и сегодня населен жильцами с известными в нашем городе фамилиями — многие живут с первого дня и не планируют менять место жительства

Это фото сделано 19 августа 2022 года на торжественной церемонии, посвященной присвоению звания «Дом образцового содержания» дому № 50 на улице 5-й Армии. В церемонии приняли участие мэр Иркутска Руслан Болотов, председатель попечительского совета публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Сергей Степашин и губернатор Игорь Кобзев. «Звание «Дом образцового содержания» присваивается не первому иркутскому дому. Несколько лет назад эту высокую оценку получил еще один дом на 5-й Армии. Это говорит о том, что иркутяне неравнодушны. Вам действительно важно, как выглядит дом: и внутри, и снаружи. Вы многое сделали для развития города и области и продолжаете работать во благо других», — отметил Руслан Болотов

В этом сквере рядом с домом № 50 уютно и утром, и вечером — деревья и кусты защищают от жары, а фонари создают уют после захода солнца. Кстати, зимой жители двора ежегодно ставят здесь елку. «Собираем большой сугроб в центре, покупаем живую ель и наряжаем все вместе», — рассказывает Ольга Меркурьева

В тандеме с управляющей компанией

— Фонд содействия реформированию ЖКХ возродил традицию по присвоению звания образцовых, и теперь каждый многоквартирный дом вправе подать заявку на получение такого статуса, — рассказывает Татьяна Анохова, ведущий специалист отдела маркетинга управляющей организации АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами». — На сайте ведомства подробно изложены требования, соблюдая которые можно попробовать свои силы. Мы со своей стороны готовы присоединиться к инициативе, оказать содействие и помощь!

В Восточном управлении ЖКС поясняют, что инициаторами борьбы за звание, как правило, выступают активные жители.

— Обязательно должен быть действующий совет дома — обычно, по человеку от каждого подъезда. Из них же выбирается председатель совета. Решаются все эти вопросы на общем собрании. Дом должен быть в хорошем техническом состоянии, с благоустроенной придомовой территорией, внедренными энергоэффективными технологиями. Например, трубопровод горячего водоснабжения должен быть заизолирован, лестничные клетки оснащены светодиодными энергосберегающими светильниками, дом оснащен общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов, а система отопления — автоматическими регуляторами температуры. Кроме того, желательно отсутствие долгов по платежам за услуги ЖКХ — этот пункт трудно реализовать на сто процентов, но показатели должны быть высокими.

Дом-участник может быть после кап­ремонта, а может и до — в зависимости от состояния коммуникаций.

— Новостройкам и молодым домам получить звание не получится, ведь они еще не требуют особого внимания со стороны жильцов и коммунальщиков. А главная цель проекта — продемонстрировать рачительность жителей, заинтересованность, любовь к своему маленькому миру, заботу, — объясняет Денис Днепровский, директор управляющей организации АО «Восточное управление жилищно-коммунальными системами». — Когда дому десятки лет, а он выглядит хорошо, содержится хорошо, тогда он может доказать свое право на высокое звание «Дом образцового содержания».

При этом в одиночку добиться высокой оценки не получится ни у управляющей компании, ни у жильцов — здесь нужно действовать в тандеме.

— У нас на обслуживании есть ветхие и аварийные дома, — добавляет Татьяна Анохова. — Многие уже махнули рукой на свои жилища и ждут расселения, но есть дома, которые хочется ставить в пример — жильцы заботятся о них. Работать с заинтересованными жителями одно удовольствие. Мы видим, что люди болеют за свое жилище, и оказываем им поддержку. Вряд ли какой-то из этих домов смог бы получить звание образцового — не пройдут технические условия, но по духу жильцы этого достойны!

Всего в Восточном управлении ЖКС на обслуживании около 720 домов по всему городу, в 250 из них в прошлом году состоялись собрания жильцов!

— Мы открыты к диалогу и готовы оказать поддержку и помощь каждому дому, каждому жильцу, — говорит Денис Днепровский. — Приходите!

Ирина Покоева

Фото автора и пресс-службы администрации Иркутска