Целую улицу незаконно построенных гаражей выявили специалисты администрации Иркутска в Академгородке на улице Помяловского между гаражными кооперативами № 227 и 18. О них сообщили владельцы так называемых легальных гаражей. Люди просто устали от такого соседства — были случаи, когда к их сетям самовольно подключались и похищали электроэнергию для майнинг-ферм (даже ребенок знает, что счета за их электроснабжение приходят огромные. — Прим. авт.). Вокруг самовольно возведенных строений развернулась настоящая детективная история, которая длилась десять лет! После чего жители наконец решили написать заявление в  администрацию Иркутска, что и стало началом активных действий.

Сейчас от длинной улицы с девятнадцатью незаконно построенными гаражами осталось только семь зданий: первые семь снесли зимой прошлого года, в сентябре 2022-го — еще пять. Оставшиеся — на очереди, их планируют скоро демонтировать. И надо сказать, масштабы самовольного строительства поражают — это не просто гаражи в привычном понимании этого слова, а почти капитальные дома. Каждый — в два этажа, на первом — бокс с автоматическими воротами, на втором — помещение с пластиковыми окнами: при желании там можно хоть жить, хоть разместить офис. То есть, в принципе, это удобные помещения под бизнес, именно для этого их и строили, чтобы впоследствии сдавать и получать хороший доход — этим и занимался инициатор незаконной стройки.

Местная жительница на условиях анонимности рассказала нам, что долгие годы этот человек уверял всех в округе, что у него «все схвачено», никто и никогда не привлечет его к ответственности за самоуправство. На самом деле это, конечно, не так. Гаражи-дворцы сносят, на это есть решение Свердловского районного суда Иркутска и распоряжение администрации областного центра.

По словам местных жителей, за десять лет в этих гаражах чего только не было — автосервисы, майнинг-фермы, для их работы собственник незаконных построек тайно подключался к чужим сетям. Однажды оборудование украли, вызывали полицию — так и стало известно, что там занимались добычей криптовалюты. Самое интересное, что даже сейчас, когда известно, что боксы стопроцентно снесут, владелец пытается их продать.

И это еще одна проблема, уже были случаи, когда люди покупали гаражные боксы без документов (при этом уже было решение об их сносе) и просто теряли огромные деньги. В среднем гараж в Иркутске в черте города сейчас стоит от 300 тысяч рублей и выше. И никто потраченного не вернет!

«Поэтому при таких покупках нужно обязательно внимательно изучать документы, а для большей уверенности стоит обратиться в управление муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска по телефону 520-459 и навести справки, для этого, возможно, придется написать письменное заявление и подождать официального ответа на запрос. Но это лучше, чем потерять сотни тысяч рублей.

— Демонтаж этих гаражей приходится проводить в несколько этапов. Во-первых, это дорого, во вторых, требует большой предварительной работы, — рассказывает начальник управления земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) администрации города Кристина Голик. — Нужно сделать проект на снос, заключить муниципальный контракт, подготовить проектную документацию, и уже в соответствии с ней производится сам демонтаж.

Все 19 гаражей построены за границей гаражного кооператива на улице Помяловского — у его входа. Никакой разрешительной документации на стройку не выдавалось, поэтому и принято решение снести незаконные строения!

Специалисты КУМИ постоянно проводят мониторинг таких построек на территории города. Горожане должны четко понимать, что самовольное строительство запрещено и рано или поздно будет преследоваться в рамках действующего законодательства. Порядок нужен во всем, особенно если это касается городской застройки — сегодня кто-то присмотрит себе участок у гаражного кооператива, а завтра — в центре города, уродуя его облик ради личной выгоды.

К чему это приводит, мы уже хорошо знаем на практике. Например, в этом году для строительства школы в Лисихе пришлось освобождать большой участок земли, на котором так же самовольно разместили около трехсот металлических гаражей. На это специалистам администрации Иркутска потребовалась масса усилий, велись судебные тяжбы — все это только отсрочило строительство школы, которая необходима местным жителям, чьи дети вынуждены учиться в несколько смен из-за переполненности учебных заведений.

Ольга Королева

Фото автора

Вот такие капитальные гаражи некто (пока) неизвестный решил десять лет назад построить на улице Помяловского между гаражными кооперативами № 227 и 18. Без всяких согласований с надзорными органами и разрешений на строительство! Четырнадцать уже снесли, осталось пять, и их демонтируют до конца года. Установить личность самовольного застройщика полиции не составит труда. В итоге за снос каждого строения владелец заплатит крупную сумму

Начальник управления муниципального земельного контроля комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска Кристина Голик рассказывает, что владелец обнаруженного самостроя частенько «пропадает». Ему не хочется оплачивать снос, а это в среднем около 200 тысяч рублей. Но «прятки» не помогут: незаконное строение все равно снесут за счет городского бюджета, а затраченные деньги взыщут при поддержке службы судебных приставов. Как правило, владельцев гаражей сотрудники полиции устанавливают достаточно быстро   

Вся эта улица на подъезде к гаражному кооперативу № 227 в Академгородке была самовольно застроена боксами. А строить здесь нельзя ни в коем случае по ряду причин. Одна из них — труба с теплоносителем (слева на фото)

ВСЕ ПУСТЯТ В ДЕЛО

На освободившихся от самовольной застройки участках городская власть планирует строительство

Например, в Ленинском округе, в районе дома № 5 на улице Генерала Доватора, после сноса самовольно возведенного гаража земельный участок войдет в территорию, на которой планируют строительство детского сада на 350 мест. Также в поселке имени Горького, между улицей Гладкова и переулком Новосельским, освобождают земельный участок площадью 12 тыс. кв. м — сносят объект незавершенного строительства. Взамен планируют возвести начальную школу-детсад на 200 мест. Кроме этого, на улице Тургенева в Свердловском округе, в районе ГСК № 78, сносят самовольно построенный гараж — он мешает реконструкции путепровода по улице Джамбула.