Замена лифта в многоквартирном доме — задача, безусловно, непростая. С одной стороны, жители довольны, что старый лифт меняют на новый. С другой — ремонт, который длится больше двух месяцев, еще надо пережить (особенно сложно тем, у кого квартира на верхнем этаже любой высотки). Тем не менее дело это нужное, и в Иркутске только в текущем году на собранные региональным Фондом капитального ремонта многоквартирных домов средства планируют установить 90 (!) новых лифтов в 47 многоэтажках. Репортерская группа «Иркутска» на этой неделе побывала в одном из домов на улице Карла Либкнехта: там прямо сейчас меняют лифты. Увиденное впечатлило!
— В моем доме нет лифта, и сам я живу на втором этаже, — рассказывает электромонтажник Александр Малетин, — но лифтами, конечно же, пользуюсь, как и все люди. Когда прихожу к кому-нибудь в гости, например. И вот тут-то многолетний опыт по замене лифтов дает о себе знать. В кабине сразу к стеночке прислоняюсь, начинаю оценивать вибрацию, точность остановок, плавность хода. И уже понимаю, хорошо или плохо поработали мои коллеги, которые этот лифт устанавливали.
Мы общаемся с Александром Малетиным и его напарником Иваном Гафуровым в доме на Карла Либкнехта, 206 в не совсем обычной обстановке. Мужчины стоят на крыше кабины старого лифта в пустой шахте между первым и вторым этажами. И объясняют, что устанавливают так называемые направляющие — рельсы, по которым ездит кабина лифта. И это одна из самых ответственных задач, поскольку от точности установки будет зависеть весь дальнейший ход кабины нового лифта.
— Если вы находитесь в лифте и чувствуете, как его трясет, и вам страшно в нем ехать — это тоже говорит о работе направляющих, — объясняет Александр. — Точнее — об их плохой установке.
О работе лифтов Александр Малетин, кажется, знает все. Он окончил Иркутский политех, где изучал электроприводы и подъемные механизмы. И последние 15 лет занимается заменой или установкой лифтов в жилых и офисных зданиях.
— Работа сложная, — признается Александр, — не каждый сможет справиться. Нужны усидчивость, физическая выносливость и зрение стопроцентное. Не говоря уже об отсутствии боязни высоты и замкнутого пространства.
А самое удивительное, что работа у специалистов, которые меняют многотонную кабину лифта, не просто тонкая — ювелирная! Стоит ошибиться на один миллиметр — и многое может пойти не так. Самое безобидное — лифт во время движения начнет неприятно трястись. В худшем случае — сломается. И даже если не будет видимых поломок, лифт станет изнашиваться быстрее, чем нужно, и очень скоро придет в негодность.
— А мы сейчас установим — и сразу на 25 лет! — подключается к разговору Сергей Еремеев, главный инженер подрядной организации, выполняющей работы по замене лифтов в двух подъездах дома на Карла Либкнехта, 206. — Именно столько лет отводится на оптимальную работу каждого лифта.
Сергей Еремеев — еще один знаток процесса лифтоустановки (15 лет стажа! — Прим. ред.). Сергей руководит всеми работами от начала и до конца. Первым делом информирует жителей подъезда о начале работ (вывешивает объявление), после останавливает работу лифта. Кстати, старую кабину монтажники убирают не сразу, меняют частями, а нужна она прежде всего для рабочих, которые ездят на ее каркасе, чтобы поменять направляющие.
Демонтаж оборудования, установка новой кабины, замена электропроводки и дверей на всех этажах, отделочные работы (куда входит и реставрация машинного зала с лебедкой и станцией управления), а также испытания, во время которых проверяют соответствие нового лифта проекту и требованию ГОСТа, — на все это в среднем уходит два месяца.
— Жители все это время лифтом не пользуются — ходят пешком, — объясняет Сергей, — однако мы идем им навстречу, если нужна помощь. Бывает, что помогаем спуститься инвалидам или пожилым людям, которым совсем трудно ходить. Или помогаем тяжелые стройматериалы поднять. Вот на прошлой неделе только выключили лифт в соседнем подъезде, как к нам мужчина подошел с просьбой поднять новый ламинат, так как сам живет на девятом этаже. Мы, разумеется, помогли.
— С жильцами всегда идем на контакт, — соглашается электромеханик Иван Гафуров. — Если кто мешок картошки привез — поднимаем с помощью старой кабины, выгружаем. Если надо холодильник, новую дверь и любой другой габаритный груз поднять — всегда помогаем.
И люди, разумеется, это ценят. Большинство, правда, предпочитают лишний раз мастеров не тревожить, чтобы они быстрее сделали свою работу. Как, например, жительница пятого этажа Алевтина Дмитриевна Юринская. Пенсионерка рассказала, что живет в доме на улице Карла Либкнехта уже пять лет и все это время ждала замены старого лифта.
— Я даже в своей комнате слышала, когда лифт шел, так шумно было, — говорит Алевтина Дмитриевна. — И со своего этажа я не могла уехать вниз, потому что кнопка вызова не срабатывала. Приходилось идти либо этажом выше, либо ниже. Сейчас подниматься пешком, конечно, тяжеловато, но я готова потерпеть, лишь бы новый лифт появился. Вот и рабочих стараюсь просьбами не отвлекать. Чем быстрее сделают — тем лучше для нас.
А вот житель девятого этажа Юрий Емельянов не так сильно страдает от отсутствия лифта. Даже смеется, что каждый день у него теперь «бесплатный фитнес». Однако замене лифта он рад ничуть не меньше.
— Он был грязный, исписанный, дребезжал, скрипел — неприятно было ездить, — говорит Юрий. — А однажды я и вовсе в нем застрял. Только зашел на первом этаже и поехал, как свет в кабине погас и лифт остановился. Я тут же связался с диспетчерской, и меня быстро освободили, но все равно неприятно. Так что замена, конечно, была необходима на все сто процентов.
Новый лифт будет отличаться не только красивым внешним видом, но и более бесшумным и плавным ходом.
— Лифты, которые мы устанавливаем сейчас, современнее, безопаснее, — говорит Саян Баинов, главный специалист служб технического заказчика регионального Фонда капитального ремонта. — У них, например, улучшенная фотозавеса — система защиты, которая срабатывает, если в дверном проеме появляется препятствие. А еще они более устойчивы к землетрясениям.
Саян Баинов рассказал также, что всего в 2023 году в многоквартирных домах, которые были построены в Иркутске в период с 1990 по 2000 год, заменят 90 лифтов. Деньги на это предусмотрены региональным Фондом капитального ремонта МКД — всего более 200 миллионов рублей. Работы уже выполнили в 19 домах на улицах Розы Люксембург, Костычева, Цимлянской, Боткина, Трудовой, на бульваре Постышева, в микрорайонах Первомайском, Университетском и Зеленом (уже установили 39 лифтов).
— Замене подлежат подъемные кабины и механизмы, срок эксплуатации которых превысил 25 лет, — добавляет Саян. — Однако если собственники не согласны с датой замены лифта (в том случае, если он пришел в негодность раньше), жители могут провести общее собрание, проголосовать и предоставить необходимые документы. Инициировать такой процесс есть возможность и у обслуживающей организации. Далее вопрос рассматривают в министерстве жилищной политики и энергетики Иркутской области.
А в доме, в котором уже закончен ремонт по замене лифта, об этом станет известно, когда над дверями лифта на этажах загорится информационное табло. Это будет означать, что лифт подключили к питанию и он готов к эксплуатации. Что касается жителей дома на Карла Либкнехта, 206, то им придется набраться немного терпения — у них еще все только начинается.
Наталья Федотова
Фото Валентина Карпова
Вот так выглядит шахта разобранного лифта, если смотреть снизу вверх. Фоторепортер «Иркутска» Валентин Карпов сделал этот кадр в подъезде девятиэтажки на улице Карла Либкнехта, где сейчас меняют лифт. Совсем пустой шахта остается лишь на два дня, когда остатки кабины убирают окончательно. До этого рабочие пользуются старым каркасом, чтобы совершать нужные манипуляции на каждом этаже начиная с первого. Глядя на эту картину, становится понятно, почему ремонтникам подъемных механизмов так важно не бояться закрытого пространства и высоты. Не каждый человек сможет работать в таких условиях!
Электромонтажник Александр Малетин (слева) и электромеханик Иван Гафуров устанавливают рельсы, по которым будет ездить кабина нового лифта в доме на Карла Либкнехта. Вот эти красные линии, которые можно заменить на фото, вовсе не дефект кадра. Это свет лазерных датчиков, которые отмеряют точные размеры, по которым и выставляются все параметры. Стоит ошибиться на миллиметр — и все, лифт уже не будет работать как надо. Стоят мужчины, кстати, на крыше кабины, которая осталась от старого лифта. Когда направляющие установят на каждом этаже, старую кабину уберут и поставят новую
А это кабина нового лифта, который установили в микрорайоне Университетском, дом 106, в рамках замены лифтов регионального Фонда капитального ремонта. Этот лифт еще не работает, его только тестируют: процесс это не менее важный, чем замена всех запчастей, и тоже требует времени. Сначала специальная лаборатория проводит испытания и выдает заключение, на основании которого подается заявление уже в Ростехнадзор для проведения государственной проверки. И только после того, как все инстанции выдадут положительное предписание, лифт запустят в работу
Такие информационные щиты висят на всех объектах, где проводит работу региональный Фонд капитального ремонта домов. Можно получить полную информацию: кто заказчик и исполнитель и какие именно работы проводятся. Кстати, для того, чтобы дом попал в программу по замене лифтов, жильцам не обязательно самим проявлять инициативу. За них это может сделать управляющая компания. Однако если срок эксплуатации лифта истек, а на ближайшие годы многоквартирного дома в списке (его можно найти на сайте www.fkr38.ru) нет, жители могут провести общее собрание, проголосовать и самостоятельно предоставить необходимые документы
Жильцов дома и посторонних людей, разумеется, сюда не допускают, но репортерской группе «Иркутска» удалось заглянуть в святая святых — машинный зал лифта. Это моторный отсек, расположенный на девятом этаже, на котором установлены лебедка и станция управления любого лифта. В рамках капитального ремонта здесь также меняют все оборудование и проводят отделочные работы. Меняют в том числе даже дверь в машинный зал!
Валерия Кошечкина, исполняющая обязанности генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов: «Начиная с 2014 года, когда был создан фонд, нам удалось заменить в Иркутске 384 лифта. Вскоре планируем завершить эту работу, обновив в Иркутске все лифтовое оборудование, у которого закончился срок службы»
ЛИФТЫ ИРКУТСКА
2014–2019 – заменили 143 лифта в 55 домах
2020 – заменили 84 лифта в 44 домах
2021 – заменили 23 лифта в 11 домах
2022 – заменили 95 лифтов в 45 домах
Кроме того, в 2022 году из краткосрочного плана 2023 года заменили 39 лифтов в 19 домах.
Цена одного лифта колеблется от 2,5 до трех миллионов рублей.
ФОНД КАПРЕМОНТА: ГЛАВНОЕ
В Иркутской области программа капитального ремонта всех многоквартирных домов рассчитана до 2052 года. Каждый собственник на сайте фонда (https://fkr38.ru/priem) может зайти в раздел «Информация о доме» и узнать в том числе сумму оплаченных жильцами взносов и сроки плановых ремонтов.
На территории Иркутска в 2023 году планируют выполнить ремонтные работы в 183 многоквартирных домах. По решению собственников приводят в порядок подвальные помещения, меняют лифты и внутридомовые инженерные системы, обновляют фасады, ремонтируют крыши. Перечень работ в каждом жилом объекте индивидуален. Полную информацию можно получить на сайте http://www.fkr38.ru.
