В целом рынок жилья в последние недели начинает стабилизироваться. Хотя по данным «Циан.Аналитики» с начала 2022 года квартиры в новостройках Иркутска подорожали почти на 57%, сейчас рост цен остановился, а количество сделок постепенно стало расти.
Эксперты считают, что благодаря дисконтным системам и специальным предложениям от застройщиков, а также снижению стоимости ипотеки, ситуация будет улучшаться.
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕСУРС
Улучшению ситуации на рынке во многом способствуют решения городской администрации. На совещании с участием Марата Хуснуллина, который занимает пост заместителя Председателя правительства РФ, чиновники обсудили план по модернизации жилищно-коммунальной сферы, а также строительства на следующие 8 лет.
Правительство региона планирует отдать основной приоритет в жилищно-коммунальной сфере замене устаревших инженерных сетей. На втором месте находится обеспечение развития инфраструктуры таким образом, чтобы она опережала темпы жилищного строительства. Современное жильё с качественными коммуникациями и удобной городской средой повысит привлекательность квартир Иркутска на рынке недвижимости.
ЗАСТРОЙЩИКИ
В городе есть строительные объекты, которые получают престижные награды. Например, жилой комплекс «Скандинавия», строящийся возле набережной реки Ангары, стал финалистом премии «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» среди проектов из Сибирского федерального округа и победителем всероссийской премии «Концепция регионального объекта No1». Это, с одной стороны, задаёт определённый стандарт, а с другой — демонстрирует решения, которые смогут перенять и другие участники строительного рынка.
Некоторые застройщики субсидируют ипотеку, что в сочетании с господдержкой для семей с детьми может помочь снизить ставку вплоть до 2,7%. Многие предоставляют возможность беспроцентной рассрочки: первоначальный взнос 50%, а оставшаяся сумма делится на равные доли до окончания строительства.
По данным “НЕДВИЖИМОСТЬ: Байкальский регион” в июне 2022 года средняя стоимость квадратного метра строящегося жилья в Кировском районе Иркутска составляет 93,96 тысячи, в Октябрьском — 150,21, в Свердловском — 110,96, в Куйбышевском — 109,59 и в Ленинском районе — 87,77 тысячи рублей.
Эксперты считают, что сейчас, чтобы купить квартиру в новостройке, стоит поискать застройщиков, которые готовы субсидировать ставку по ипотеке с первого же месяца, а при покупке на вторичном рынке стоит добиваться от собственника скидки в 10—15%.
На правах рекламы
