Первыми тепло в областном центре получают социальные объекты: детские сады, школы, поликлиники и больницы. Затем в течение недели тепло поступает в жилые дома. Чтобы отопительный сезон прошел без срывов, энергетики, сотрудники коммунальных предприятий и управляющих компаний провели основательную работу. В этом году в Иркутске на подготовку к отопительному сезону и приобретение топлива для теплоисточников было заложено около 2 млрд рублей.
Капитальные вложения
В нашем городе все тепловые сети поставлены на циркуляцию. Соответствующее постановление о начале отопительного сезона подписал мэр Дмитрий Бердников.
С начала недели тепло поступает в дошкольные, учебные и медицинские заведения. На подготовку Иркутска к отопительному сезону уже израсходован почти один миллиард рублей. Эти деньги пошли на ремонт трубопроводов, прокладку новых сетей, замену устаревшего и неисправного оборудования. Так что уже к середине сентября город на 100% был готов к зиме. Всего же на подготовку объектов ЖКХ, в том числе на приобретение топлива, запланировано потратить около 2 млрд рублей.
В текущем году выполнен большой объем работ по ремонту сетей электроснабжения — за лето привели в порядок 82 километра магистралей. Также была произведена замена тепловых сетей, водопровода, канализации.
На особом контроле находились котельная и теплосети в микрорайоне Зеленом. Прошлым летом администрации Иркутска удалось добиться передачи объектов ЖКХ Минобороны в муниципальную собственность. Котельная не отвечала современным технологическим требованиям. Вода подавалась из скважины Министерства обороны РФ. В срочном порядке коммунальный объект переключили на централизованную систему водоснабжения МУП «Водоканал». По словам директора МУП «ТеплоЭнергоСервис Иркутска» Алексея Бондарева, в 2019-м проведена модернизация основного оборудования котельной, в частности установлены 4 новых котла и 2 бака-аккумулятора.
— В котельной семь котлов. На трех из них сделан капитальный ремонт. Остальные четыре ремонту не подлежали, поэтому было принято решение об их замене, — отметил Алексей Бондарев. — Поставили котлы такой же мощности. К сожалению, у нас практически нет времени для проектных изысканий, чтобы изменить в итоге мощность котельной или ее тип — перевести с мазута на уголь.
Кроме того, на котельной микрорайона Зеленого заменили теплообменники, дымососы. На все было потрачено 75 млн рублей из городского и областного бюджетов. Кроме того, 11 млн направили на ремонт 12 километров сетей теплоснабжения и горячего водоснабжения в микрорайоне, так как трубопровод находился в аварийном состоянии, десятки лет на нем не проводился капитальный ремонт. Заменили и сопутствующее оборудование: запорную арматуру, плиты перекрытия, опорные подушки, скользящие хомутовые опоры.
Большой объем работ в этом году провели и на коммунальном объекте на улице Полярной в Жилкино — бывшей котельной мясокомбината. Ее в прошлом году удалось получить в муниципальную собственность буквально накануне отопительного сезона. Котельная отапливает 34 многоквартирных дома, детский сад, школу и поликлинику в поселке Жилкино. Здесь также сделан ремонт основного оборудования.
— Все эти меры направлены в первую очередь на обеспечение бесперебойной работы котельных, чтобы в дома иркутян вовремя и с нужными параметрами поступали горячая вода и тепло, — подчеркнул Алексей Бондарев.
Муниципальное предприятие «ТеплоЭнергоСервис Иркутска» обслуживает все социальные учреждения города: детские сады и школы, поликлиники и больницы, дома детского творчества и спортивные школы. Энергетики привели в порядок систему теплоснабжения каждого соцобъекта областного центра.
Тепло в дома иркутян
Вслед за социальными объектами тепло приходит в многоквартирные дома Иркутска. График предусматривает поэтапное подключение районов. При этом, как и в предыдущие годы, подключение многоквартирных домов производится ресурсоснабжающими организациями по заявкам от управляющих компаний. Графики согласовываются предварительно с собственниками. Это значит, что жильцы имеют право отодвинуть срок подключения и тем самым сократить свои расходы на отопление.
Например, в новостройках, энергосберегающих домах благодаря современным технологиям довольно-таки тепло до самых морозов. Если в доме стоят приборы учета тепловой энергии, нет смысла платить за обогрев улицы — включать батареи и открывать окна для проветривания. По словам специалистов, «умное отношение» к отоплению позволяет на 8% сократить расход тепла в целом по городу.
Если заявок от жителей не поступает, отопление включается согласно графикам. В администрации города подчеркивают, что будут жестко контролировать все вопросы, которые касаются температурного режима в домах иркутян и сроков подачи тепла.
Всё лето коммунальщики и сотрудники управляющих компаний готовили жилой фонд к предстоящей зиме. В Иркутске 5850 домов, в каждом находится один или несколько тепловых пунктов. Специалисты проводили ремонт оборудования в теплоузлах, чтобы в течение предстоящего отопительного периода оно функционировало без сбоев. Кроме того, сотрудники управляющих компаний восстанавливали тепловые контуры, утепляли чердачные помещения, проводили ремонт и ревизию электропроводки (чтобы в случае подключения дополнительных приборов обогрева сети выдерживали нагрузку), проверяли фасады зданий на предмет необходимости утепления или ремонта межпанельных швов.
Итогом всех этих работ является паспорт готовности дома к отопительному сезону. Документ подписывают и собственники многоквартирных домов. Затем паспорта предоставляются на оценку комиссии, которую возглавляют представители администрации города.
— Лето — напряженная пора для управляющих компаний. Восточное управление ЖКС сегодня обслуживает около 800 домов, уже по всем домам получены паспорта готовности, — отметила главный инженер «Восточного управления ЖКС» Татьяна Ермакова. — Многоквартирные дома также проходят профилактические осмотры осенью и весной. По их итогам наша компания представляет собственникам список необходимых дополнительных работ, в том числе для того, чтобы не было проблем зимой. Мы советуем жильцам прислушиваться к рекомендациям специалистов и между обновлением внешнего вида подъезда и ремонтом инженерных сетей выбирать последнее. Надо подчеркнуть, что с каждым годом все больше активных собственников так и поступают.
Специалисты предупреждают: на регулировку систем отопления с момента подачи теплоносителя отводятся две недели. В это время возможны сбои в подаче отопления в общедомовую систему. Если в соседних домах или подъездах тепло есть, а в вашей квартире батареи холодные, необходимо незамедлительно сообщить о неисправности в свою управляющую компанию.
В успешном прохождении зимы важна активная позиция самих жильцов дома. Даже человек без специального образования может проследить, чтобы в течение холодного периода тепловой контур здания был в порядке, в первую очередь заделаны межпанельные швы, установлены качественные входные двери, закрыты чердаки, застеклены окна в подъезде.
