После расформирования Иркутского высшего военного авиационного инженерного училища в 2009 году на территории бывшего военного городка наступил период безвременья. Долгие десять лет пространство оставалось брошенным. Однако теперь, когда участки земли с баланса Минобороны РФ переданы в муниципальную собственность, ситуация изменилась коренным образом. Как дальше будет развиваться территория, полностью зависит от консолидации всех заинтересованных сторон.
Администрация города, как только муниципалитет получил на баланс земли Министерства обороны, сразу же приступила к работе с жителями. В декабре 2020 года мэрия запустила процедуру общественных обсуждений проекта планировки территории и проекта межевания территории части Октябрьского округа, в которую входит бывший городок ИВВАИУ в формате онлайн. Такой формат, говорит заместитель председателя комитета по градостроительной политике администрации города Олеся Куцакова, наиболее оптимален в сложившихся санитарно-эпидемиологических условиях. Все заинтересованные иркутяне в течение декабря направляли свои замечания и предложения к проекту с помощью онлайн-сервисов, по почте и через ячейку комитета в бумажном формате.
Параллельно с этой процедурой сотрудники администрации города, соблюдая все необходимые рекомендации специалистов в условиях пандемии коронавирусной инфекции, организовали несколько встреч с местным активом.
Все замечания и предложения, полученные в ходе общественных обсуждений, вносятся в общий протокол. Заключение по результатам общественных обсуждений будет опубликовано 16 февраля 2021 года.
— Жители свою территорию знают лучше, поэтому мы плотно сотрудничаем с комитетом по управлению Октябрьским округом, ТОСами, старшими по домам, представителями инициативных групп. Большая часть предложений учтена в проекте, он претерпел значительные изменения именно благодаря жителям городка, — отмечает Олеся Куцакова.
Так, в проекте поменяли практически все, что касается внутренней дорожной сети. По максимуму сохраняются зеленые насаждения. Договорились о местоположении четырех детских садиков для 770 ребятишек. После долгих обсуждений пришли к консенсусу по школе на две тысячи мест. Ее будут возводить на месте бывших курсантских казарм. Строительство общеобразовательного учреждения — жизненно необходимая потребность не только бывшего военного городка, но и всего Октябрьского округа. С этой точки зрения именно территория бывших казарм идеально подходит под строительство школы.
— Администрация Иркутска учла все законные пожелания жителей по социальным объектам, но их местоположение должны определять специалисты с учетом требований градостроительных норм и правил, — отмечает заместитель мэра — председатель комитета по управлению Октябрьским округом Иркутска Георгий Комаров. — Да, со стороны некоторых жителей есть определенное недоверие, и это объяснимо. Но, я думаю, напряжение снимется, как только мы начнем строить объекты. Нам важно прийти к единому мнению с жителями. Сейчас все зависит от бюджета, мы сможем начать решать вопросы финансирования на уровне региона и Москвы.
Это касается в первую очередь именно школы. Главное сегодня — разработать и привязать проект учреждения к местности, дав ему статус экономически эффективного, и уже после этого получить деньги на строительство. Если решить вопрос оперативно, то старт работам можно будет дать уже в 2023 году. А через дорогу, на месте бывшего здания столовой ИВВАИУ, планируется строительство поликлиники на 450 посещений в смену.
Некоторые предложения мэрии у отдельных жителей вызывают вопросы. Это, прежде всего, «пробивка» улицы Пискунова через территорию ИВВАИУ, которая позволит значительно сократить путь тем автомобилистам, кто едет к аэропорту.
— Данный вопрос мы обсуждали долго. Жители приводят свою аргументацию, кто-то проанализировал документы, внес свои предложения, — делится старожил городка Валерий Гринь.
Он сам в далеком 1966 году окончил училище, а с 1982 года проживает на территории городка ИВВАИУ, поэтому все здешние проблемы ему знакомы очень хорошо.
Между тем, как поясняет Олеся Куцакова, дорога заложена в Генеральном плане Иркутска уже давно. Поскольку проект планировки территории — это документ по реализации генерального плана, то просто так исключить магистраль из него без изменения генплана нельзя. Администрация со своей стороны уже учла мнения жителей, сузив ширину красных линий вдвое — до 40 метров. Это позволило сохранить большую часть территории, но в зону работ попадает несколько гаражей жителей. В администрации Иркутска уверяют, что изымать имущество власти будут законным путем — через выкуп. Собственникам выплатят рыночную стоимость недвижимости. Это обычная практика в случаях со строительством линейных объектов.
Несмотря на расхождение позиций, все стороны признают: компромисс необходим. Только так можно дать импульс дальнейшему развитию территории городка ИВВАИУ, отмечает Валерий Александрович Гринь.
— На мой взгляд, очень значимо, что администрация уделяет столько внимания нашему благоустройству и идет нам навстречу, — подчеркивает Валерий Александрович. — Дискуссия — это, конечно, естественный процесс, сколько людей, столько и мнений. Но нам необходимо найти компромиссное решение.
Соглашается с Валерием Александровичем и Татьяна Владимировна Гаврилова, еще один активный житель и участник обсуждений благоустройства будущего городка ИВВАИУ.
— Олеся Юрьевна Куцакова на все вопросы дает исчерпывающие ответы, хотя некоторые из наших жителей пока администрацию не слышат. Но в феврале мы получим заключение по результатам всех наших предложений, будут приняты окончательные решения, — говорит Татьяна Владимировна. — Нам нужно быть в диалоге, прислушиваться друг к другу.
Сейчас, как отмечает председатель комитета по управлению Октябрьским округом Георгий Комаров, важно отработать общую стратегию развития городка, поставить на кадастровый учет все земельные участки, а уже затем — приступать к конкретным решениям по каждому двору, используя все доступные проекты и программы.
Алена Григорьева
Фото Валентина Карпова
