Первого апреля в Иркутске начался месячник по санитарной очистке города. Привести в порядок планируют все — от дорог и территорий общего пользования до дворов в спальных районах. И как раз дворы, как отметил мэр Руслан Болотов, вызывают больше всего вопросов. Убирать последствия природных катаклизмов здесь должны управляющие компании, однако по разным причинам не у всех это подобающим образом, так, как следует, получается. Неделю назад мэр города и главы округов проверили качество уборки дворов в Свердловском и Правобережном округах. На этой неделе по поручению Руслана Болотова в Октябрьском и Ленинском округах побывали вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников и главы округов. Вместе с ними в рейд съездила и репортерская группа «Иркутска».
— Объезд всех дворов округа специалисты администрации проводят ежедневно. Главное для нас — качественная работа управляющих компаний, а именно — санитарное состояние дворов и очистка придомовой территории от наледи, чтобы не было скользко, чтобы люди не падали на льду и не получали травмы, могли беспрепятственно проходить по пешеходным зонам. Важно, что работу управляющих компаний по содержанию придомовой территории должны финансировать собственники многоквартирных домов, — акцентировал внимание на проблеме заместитель мэра — председатель комитета по управлению Октябрьским округом Георгий Комаров. — Поэтому работа управляющей компании заключается в том, чтобы собирать жителей и напоминать им, что содержать территории своих дворов в нормативном состоянии — это их обязанность.
Одной из основных проблем при очистке внутриквартальных территорий Октябрьского округа остаются тарифы на ремонт и содержание многоквартирных домов, за которые жители голосуют на общедомовых собраниях. В тех случаях, когда люди понимают, что внешний вид их дворов находится в прямой зависимости от того, сколько они на это потратят финансовых средств, — тогда и будет все в порядке в прямом и переносном смыслах. Именно такую ситуацию проверяющие во главе с вице-мэром Иркутска Дмитрием Ружниковым наблюдали во дворе на улице 4-й Советской, 80. Жильцы здесь занимают активную позицию и проголосовали за то, чтобы управляющая компания занималась поддержанием чистоты не только во дворах и на детских площадках, но и на проезжей части внутриквартальных дорог. Как результат — никакой наледи, все чисто, убранный снег аккуратно складируют в небольшие кучи на газонах.
— В этом дворе мы проводили механизированную уборку снега. Прошедшей зимой выпало очень много осадков, и ручного труда дворников просто не хватало, — рассказал генеральный директор ООО «Южное управление ЖКС» Александр Калугин. — Механизированная уборка стала возможной благодаря тому, что жители заложили эту строку в графу «Ремонт и содержание жилья» и проголосовали за соответствующий тариф. Он составляет около 20 рублей за квадратный метр квартиры, то есть зависит от ее площади. В этом дворе большая территория, поэтому убранный снег дворники складируют на газоны без ущерба для зеленых насаждений и парковок, периодически ворошат — и с наступлением тепла он быстрее растает, не затопив двор. Ситуация постоянно контролируется. Бывает, что мы вывозим снег, а это дополнительные затраты, поэтому делаем это только после согласования с собственниками в тех дворах, где его некуда складировать.
В отличие от первого двора, на территории возле дома № 47 на улице 4-й Советской качество уборки оставляло желать лучшего. Тарифы на ремонт и содержание домов здесь действуют еще с 2007 года и составляют около 14 рублей. С собственниками ведут постоянные беседы о необходимости их повышения до 18–19 рублей за квадратный метр жилья, но реакции пока нет. Хотя все понимают — прошло более 15 лет, и за те же деньги, учитывая рост цен на ГСМ и зарплат сотрудников, качественная уборка территории уже просто невозможна. Управляющей компании порой приходится поддерживать порядок себе в убыток, но при рыночной экономике ни одно предприятие не сможет долго так работать. При этом жители периодически жалуются, что на проезжей части внутриквартальных дорог слишком большая колея и на тротуарах наледи. Люди считают, что коммунальщики им обязаны, а платить за это не хотят.
— Безусловно, городская власть контролирует качество уборки придомовых территорий круглогодично — обязывает коммунальщиков исправлять допущенные недочеты, разъясняет жителям их права. Но вопросы содержания дворов, особенно в зимний период, — это диалог собственников и нанимателей жилья с управляющей компанией. Только в тесном сотрудничестве возможно навести порядок, — подчеркнул Дмитрий Ружников. — Впереди еще много работы. Призываю иркутян присоединиться к субботнику 22 апреля, чтобы вместе сделать наш город чистым после зимы.
Следующий адрес, по которому приехали с проверкой представители администрации, — улица Баумана, 207 в Ленинском округе. Пешеходные дорожки и проезжая часть были чистыми, без единой льдинки, куч снега не оказалось даже на газонах. Этот двор состоит из нескольких девятиэтажек, соответственно, тариф по уборке территории раскидывается на большое количество квартир, сейчас это 17 рублей 67 копеек с квадратного метра (его повысили на собрании жителей в июле 2022 года)
— Придомовую территорию убираем в ручном режиме, дворники работают ежедневно. Два раза за сезон проводим механизированную уборку со спецтехникой, полностью все зачищаем и вывозим на полигон. Это важно, иначе мы весной просто уплывем, — пояснила генеральный директор управляющей компании «Удача» Елена Гавкина. — Сейчас, как видите, территория практически полностью сухая. Мы ведем постоянный диалог с жителями, разъясняем, что общедомовая территория убирается за счет тарифа. Самый тяжелый вопрос — это механизированная уборка межквартальных проездов.
Следующий двор — у дома № 258 на улице Баумана разительно отличался от предыдущего. Было ощущение, что снег на дороге здесь не чистили и не вывозили всю зиму. Хотя двор соседнего дома — № 264 сверкал абсолютно чистой и сухой проезжей частью. При этом управляющая компания одна — ООО «Северное управление ЖКС»
— Такой контраст из-за того, что одни собственники понимают необходимость порядка на придомовой территории и учитывают в тарифе такую строчку, как «Непредвиденные расходы», а другие категорически отказываются это делать, — объяснил генеральный директор ООО «Северное управление ЖКС» Андрей Тугарин. — Некоторые люди считают, что в их собственности — только квартира, а все, что за ее пределами, — ничье имущество, и тратить деньги на его содержание категорически не желают. При этом ходят по заснеженной и обледенелой дороге, рискуя поскользнуться.
Надо сказать, речь не идет о каких-то огромных суммах. По подсчетам специалистов администрации Ленинского округа, 500 рублей в месяц с одного дома вполне достаточно, чтобы накопить за год и обеспечить своевременную механизированную уборку и вывоз снега. Это в среднем 12 копеек за квадратный метр квартиры! Деньги копятся на счете дома и используются только по целевому назначению.
— В Ленинском округе 1360 МКД, их обслуживают 25 УК, 77 домов управляются непосредственно ТСЖ и ЖСК, то есть самими жителями. Зима была многоснежная, и конечно, управляющим компаниям пришлось потрудиться, чтобы содержать дворы в надлежащем состоянии, — подвела итог глава Ленинского округа Наталья Цибанова. — При этом только 11 процентов жителей МКД поддержали предложение УК по включению в тариф услуги по механизированной уборке и вывозу снега с придомовых территорий. К сожалению, этот показатель не растет, жители неохотно соглашаются на такие услуги, а зимой жалуются, что нужна уборка придомовой территории. В целом управляющие компании Ленинского круга, конечно, справились, хотя зима была непростая. Но хотелось бы обратиться к старшим по домам и к советам МКД: донесите до жителей, что это ваше имущество, и то, как оно будет выглядеть, зависит от того, как вы к нему относитесь.
Ольга Королева
Фото автора и Валентина Карпова
Телеграм-канал http://ruslanbolotov
Поддержание чистоты и порядка в городе — наша ежедневная задача. Сейчас, в период активного таяния снега, управляющие компании должны не допускать гололеда, проводить посыпку. Что касается грейдирования и вывоза снега. В минимальный перечень входит расчистка тротуаров, территории возле подъезда, отмосток. И этот объем управляющая компания обязана выполнять. Жильцы вправе требовать проведения уборки. Остальные виды работ собственники определяют совместно с УК.
Двор на улице 4-й Советской, 80 и в администрации Октябрьского округа, и в управляющей компании считается образцово-показательным. Его жители занимают активную позицию и дружно проголосовали за адекватный тариф по содержанию своей территории в полном порядке, включая очистку проезжей части от снега и наледи. Вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников пообщался с жильцами во дворе, и одна из них — Вера Малых заверила: уж чем-чем, а уборкой они полностью довольны
Вице-мэр Иркутска Дмитрий Ружников внимательно осмотрел территорию каждого инспектируемого двора в Октябрьском округе. И сразу нашел, на что обратить внимание: прямо на тротуаре у дома № 47 на 4-й Советской «красовался» большой участок наледи, что чревато травмами для прохожих. Управляющая компания — ООО «Южное управление ЖКС» сразу же взяла на себя обязательство ликвидировать этот недочет. И все произошло буквально за минуты. Появился дворник и на наших глазах стал активно долбить лед. Жители точно будут рады итогам проверки!
Идеально чистый во всех отношениях двор домов № 197, 201, 205, 207 на улице Баумана. Специалисты управляющей компании «Удача» два раза за сезон провели механизированную уборку от снега и сразу же вывезли его на полигон. Грязи и луж этой весной здесь точно не будет
У УК ООО «Северное управление ЖКС» на обслуживании 360 многоквартирных домов в Ленинском округе. На территории 310 провели дополнительную механизированную уборку, с 29 из них вывезли 70 тонн снега, на газонах — там, где позволяло место, — складировали порядка 800 тонн, так как собственники заложили это в тариф. К сожалению, жители дома № 258 на улице Баумана (на фото) заняли принципиальную позицию в нежелании финансировать уборку снега. Результат этого тяжело не заметить
