Рынок аренды жилья подчиняется рыночным законам, и торговаться здесь не только можно, но и нужно. Как арендатор иногда готов заплатить больше за хорошее жилье, так и собственник зачастую готов сделать скидку при уверенности в добросовестности новых жильцов. Поэтому, если арендатор планирует переговоры о снижении цены, то ему не нужно выискивать недостатки в арендном жилье, но стоит продемонстрировать свою ответственность. Самый простой способ сделать это — внести оплату на год вперед, заплатить повышенный депозит и дать контакты прошлых арендодателей, если таковые имеются.
На переговорах и осмотре важно быть вежливым, дружелюбным, постараться найти общий язык с арендодателем. Стоит рассказать про семейное положение и состав семьи, про место работы. Хорошо, если не нужна регистрация, и плохо, если в квартире будут проживать домашние животные.
Договориться о скидке возможно, если квартира выставлена по заведомо высокой цене. Сегодня аренда квартир Иркутска доступна по ценам от 10 000 рублей до 85 000 рублей. Если за однокомнатную квартиру просят больше 40 тысяч рублей, то переговоры о цене вполне уместны, особенно с учетом того, что размер депозита получается весьма внушительным.
Сегодня предложение на рынке аренды превышает спрос, поэтому платежеспособный арендатор находится в выгодном положении. Когда обращений мало, собственники охотнее идут на скидки. Просить скидку можно, если квартира давно ждет новых жильцов, ведь простой для владельца означает отсутствие дохода.
Если в квартире требуется мелкий ремонт, то это тоже может стать предметом для торга. В ситуации с естественным износом интерьера обычно затраты на себя берет собственник, но если новые жильцы готовы самостоятельно переклеить обои, то можно попросить скидку, например, на первые полгода.
Просить ли скидку за первый этаж, удаленность от остановок общественного транспорта и качество ремонта в квартире — спорный вопрос. Адекватный собственник понимает, что жилье, где ремонта не было пару десятков лет, не может сдаваться по цене недавно отремонтированного, а квартира на краю города — по цене такой же в центре. Скорее всего, все объективные недостатки уже учтены в цене. Что касается этажа, то кому-то первый этаж удобнее пятого, потому что не нужно поднимать каждый раз детскую коляску по лестнице.
