Дома на улице Пискунова (с № 125 по № 141) уже давно находятся в плачевном состоянии. Эти здания 1912-1936 годов постройки признаны ветхими и аварийными. В 2012 году данная территория была предложена для расселения в рамках проекта «Развитие застроенных территорий». Аукцион по расселению выиграла компания «Сибкомплектмонтаж». В соответствии с договором между компанией и администрацией города, застройщик берет на себя обязательства по расселению жителей 16 домов. На сегодня расселено лишь 7 домов, которые располагались на территории будущих многоэтажек. Жители остальных домов продолжают оставаться жить в ветхих домах. 15 июня на проблемной территории провели собрание жители этих домов, представители городской администрации, Общественной палаты, депутаты думы Иркутска.
– При подписании договора на выделение земли было строго обозначено место, где можно осуществлять строительство. Сегодня здесь возведен ЖК «Высота», при этом часть домов снесена, а их жители благополучно расселены., — рассказала заместитель председателя комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска Ольга Иванова. — Земля под остальными домами находится в границах красных линий, и согласно генплану города является частью транспортной схемы по расширению улицы Пискунова в сторону аэропорта, соответственно строительство жилых объектов не предполагает. Никаких изменений по данному земельному участку в градостроительную документацию не вносилось. Застройщик изначально понимал отсутствие перспективы застройки участка в пределах красных линий, однако сегодня он предлагает включить данную территорию в зону жилой застройки. Только в этом случае жители будут расселены, а указанные дома снесены. Это противоречит действующему договору, в котором четко прописана обязанность застройщика по расселению всех жителей с земельного участка в рамках РЗТ.
Сейчас 30 муниципальных и 30 частных квартир не расселены. Жители ждут переселения в новые квартиры, ведь износ зданий, в которых они живут, составляет 90%. Дети часто болеют из-за сырости и холода, люди старшего поколения боятся, что следующую зиму они просто не переживут.
– Есть достаточное количество квартир в новых жилых блок-секциях, которые были построены на месте снесенных домов, — сказала Ольга Иванова. – Просто в этом случае застройщик не сможет их продать и получить прибыль, хотя в договоре изначально было указано, что жители снесенных домов могут быть переселены в новостройки.
Рычаг воздействия на застройщика только один – принуждение в судебном порядке к исполнению своих обязательств. Сейчас городские власти готовят исковые заявления в суд.
– Застройщик обязан выполнить все условия, — подчеркнул заместитель мэра, глава Октябрьского округа Владимир Преловский. — Все исковые заявления мы подготовили, и от муниципальной доли, которая находится в этих зданиях, и от лица жителей. Депутаты городской думы, представители Общественной Палаты — все озабочены таким халатным отношением застройщика. Вместе мы будем добиваться, чтобы люди заехали в новые квартиры, которые им положены по договору.
Однако судебные тяжбы могут затянуться на долгие годы, а люди не могут ждать. Представители застройщика кстати, на собрание не пришли, несмотря на приглашение. Однако они передали свое предложение: за собственные средства провести экспертизу проекта на предмет принципиальной возможности или невозможности строительства жилых объектов на данном участке.
– Депутатский корпус – 35 человек. Чтобы подвинуть красную линию, необходимо единогласное голосование всех. В принципе это реально. Но, если мы под каждого застройщика начнем двигать красные линии, мы такого в итоге настроим! На лицо шантаж городских властей. Необходимо искать компромисс, – подчеркнула депутат городской Думы Лариса Егорова.
Было решено представителям администрации, застройщику, жителям и депутатам сесть за стол переговоров, в качестве посредника и организатора совещания выступит Общественная палата Иркутска. Заседание назначено на 21 июня.
